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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Maison de village charmante, intérieur à rafraîchir, avec grand jardin paisible situé à environ 500 m - Cette maison de village en bout de terrasse est une véritable opportunité po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GOUEX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOUEX
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50 000 € | 633 € | 79 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Pilotins | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue De L Ancien Moulin | 58 395 € | 95 m² | 615 € |
| 25/11/2024 | 11 Rue Du Moulin Beau | 45 000 € | 73 m² | 616 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue Du Bois De Sapin | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Des Roseaux | 133 000 € | 68 m² | 1 956 € |
| 06/05/2024 | 9 Rte De Verrieres | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 47 400 € | 80 m² | 593 € |
| 27/12/2023 | 1 Rte De Persac | 39 000 € | 76 m² | 513 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Des Pilotins | 40 400 € | 70 m² | 577 € |
| 27/06/2023 | 5260 La Rallerie | 59 000 € | 66 m² | 894 € |
| 27/03/2023 | 5206 Bousantre | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |