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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Eric vous propose en exclusivité cette maison de bourg en pierre, au coeur du village de Gouex 86 comprenant salle à manger - cuisine aménagée équipée, salon, dégagement, salle de ...
10 Place des Droits de l'Homme 86320 Gouex
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUEX ↗ +4.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUEX Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue De L Ancien Moulin | 58 395 € | 95 m² | 615 € |
| 23/12/2024 | 7 Pl Du Chataigner | 136 434 € | 124 m² | 1 100 € |
| 09/12/2024 | 45 Rte De Lussac | 124 750 € | 110 m² | 1 134 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue Du Bois De Sapin | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 25/06/2024 | 4 Pl Des Droits De L'homme | 20 000 € | 125 m² | 160 € |
| 29/03/2024 | 12 Pl Des Droits De L'homme | 30 000 € | 104 m² | 288 € |
| 15/06/2023 | 3 Pl Des Droits De L'homme | 110 000 € | 116 m² | 948 € |