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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Idéalement située dans un quartier recherché de Gouesnou, découvrez cette contemporaine avec vie de plain pied. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 447 972 € | 46 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 469 680 € | 68 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 509 580 € | 108 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 198 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GOUESNOU ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOUESNOU
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382 000 € | 2 872 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNOU
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382 000 € | 2 872 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNOU
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNOU
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNOU
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382 000 € | 2 634 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUESNOU
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUESNOU
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUESNOU
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 GOUESNOU
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 244 Rue Jules Verne | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 24/05/2025 | 5 Sq Des Pelicans | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 30/04/2025 | 150 All Verte | 304 950 € | 107 m² | 2 850 € |
| 18/04/2025 | 112 Rue Goulven Treguier | 274 000 € | 129 m² | 2 124 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Guernevez | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 11/04/2025 | 32 Rue Des Primeveres | 175 389 € | 118 m² | 1 486 € |
| 01/04/2025 | 33 Rue Laennec | 276 800 € | 121 m² | 2 288 € |
| 20/02/2025 | 35 All Jacqueline Auriol | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 22/01/2025 | 47 Rue Du Bois | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 10/01/2025 | 25 Rue De Lorraine | 258 151 € | 94 m² | 2 746 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Du Crann | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Guernevez | 339 385 € | 137 m² | 2 477 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Des Glaieuls | 201 800 € | 93 m² | 2 170 € |
| 15/10/2024 | 16 Kerargalet | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 04/10/2024 | 102 Kergaradec | 188 000 € | 98 m² | 1 918 € |