258 400 €
Bien
85 m²
GOUESNACH
29950
N/A
vs marché
3 040
€/m²
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Bien • 85 m²
GOUESNACH (29950)
Jardin
Garage
Au centre bourg, en impasse dans un secteur calme et résidentiel, réalisons ensemble votre projet avec cette maison Re 2020 composée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 305 €
Prix net vendeur
246 095 €
Frais de notaire
+18 705 €
Émoluments
2 836 €
Droits & taxes
14 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 105 €
Capital à emprunter
277 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 278 208 € | 28 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 291 720 € | 42 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 316 440 € | 67 046 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
11 220 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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