229 000 €

Bien 103 m²

GOUDARGUES 30630

N/A vs marché

2 223 €/m²

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229 000 €

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Bien • 5 pièces • 103 m²

GOUDARGUES (30630) • Goudargues

Construction 1900

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE D 245 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Ceze, vous propose de découvrir en Exclusivité cet authentique corps de mas de 103 m² de surface habitable environ à Sai...

Quartier Goudargues

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 229 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 905 €

Prix net vendeur 218 095 €

Frais de notaire +16 784 €

Émoluments 2 567 €

Droits & taxes 12 867 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 245 784 €

Capital à emprunter 245 784 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 938 €/mois	8 903 €/mois	246 792 €	25 587 €	3,15%
10 ans	2 156 €/mois	6 533 €/mois	258 720 €	37 515 €	3,20%
15 ans	1 560 €/mois	4 727 €/mois	280 800 €	59 595 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 272 €/mois	3 855 €/mois	305 280 €	84 075 €	3,40%
25 ans	1 101 €/mois	3 336 €/mois	330 300 €	109 095 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,94%

13 596 €/an

Rendement net

3,75%

après charges

Cashflow

-661 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 133 €/an

Charges copro. NR 618 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 952 €/an

GLI (2,5%) 340 €/an

Vacance locative 1 133 €/an

Total charges 4 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).