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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - David Mayorgas vous propose: Rare sur le secteur, cette maison individuelle est située dans le village même de Goudargues, disposant de tous les services et à la fois,...
2 Rue de Samuèges 30630 Goudargues
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOUDARGUES ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOUDARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2tBP Actuel
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295 000 € | - |
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#a573o
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295 000 € | - |
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#aJnj7
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295 000 € | - |
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#aRL8U
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349 000 € | +18,3% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 5587 Che De Rabaste | 255 650 € | 106 m² | 2 412 € |
| 30/07/2024 | 11 Che De La Charrette | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 15/03/2024 | 2 Av Du Lavoir | 226 100 € | 105 m² | 2 153 € |
| 18/07/2023 | 10 Rte De Frigoulet | 319 000 € | 130 m² | 2 454 € |
| 13/07/2023 | 5627f Rte De Frigoulet | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 11/07/2023 | 10 Lot La Grand Vigne | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 15/05/2023 | 5 Combalise | 306 850 € | 135 m² | 2 273 € |
| 24/04/2023 | 5554 Cornarede | 11 440 € | 100 m² | 114 € |