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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement à vendre Gouaux-de-Larboust.Découvrez ce charmant appartement de 52 m², parfaitement pensé pour allier confort et détente. Situé dans un environnement paisible, à deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 106 764 € | 11 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 48 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 9 Che Du Serias | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 11/07/2024 | 51 Soulit | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 29/06/2024 | 51 Soulit | 122 200 € | 42 m² | 2 910 € |
| 25/06/2024 | 51 Soulit | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 06/06/2024 | 9 Village D En Haut | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 06/06/2024 | 9 Village D En Haut | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 21/05/2024 | 51c Soulit | 86 509 € | 40 m² | 2 163 € |
| 17/05/2024 | 52 Soulit | 73 250 € | 39 m² | 1 878 € |
| 25/04/2024 | 51c Soulit | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 18/04/2024 | 51c Soulit | 85 955 € | 40 m² | 2 149 € |
| 12/01/2024 | 52 Soulit | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 24/11/2023 | 51c Soulit | 75 410 € | 40 m² | 1 885 € |
| 28/07/2023 | 51c Soulit | 66 810 € | 40 m² | 1 670 € |
| 05/07/2023 | 51 Soulit | 73 405 € | 34 m² | 2 159 € |