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206 700 €
Bien 130 m²
GOUAREC 22570
N/A vs marché
1 590 €/m²

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Bien • 6 pièces • 130 m²

GOUAREC (22570)
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE E 275 kWh/m²
GES D 47 kg CO₂

Découvrez cette belle demeure ancienne pleine de caractère, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en pierre, elle séduit par son a...

24 Rue de Pen Ar Pont 22570 Bon Repos sur Blavet

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 206 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 843 €
Prix net vendeur 196 857 €
Frais de notaire +15 328 €
Émoluments 2 364 €
Droits & taxes 11 614 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 222 028 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 222 028 €
Capital à emprunter 222 028 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 654 €/mois 8 042 €/mois 222 936 € 23 111 € 3,15%
10 ans 1 948 €/mois 5 903 €/mois 233 760 € 33 935 € 3,20%
20 ans 1 149 €/mois 3 482 €/mois 275 760 € 75 935 € 3,40%
25 ans 995 €/mois 3 015 €/mois 298 500 € 98 675 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
17 160 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-316 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aSbCg Actuel
206 700 € -
#9pYMl
203 500 € -1,5%
#9ywfd
203 500 € -1,5%
#aKy3Y
206 700 € -
#aKILq
206 700 € -
#aL9fE
206 700 € -
#aOrww
206 700 € -
#b0QBC
206 700 € -
#aY0yn
206 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).