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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Benjamin Fourtier vous présente cette charmante maison pleine de caractère située à Gouaix, à seulement 8 minutes de Longueville (gare ligne P) et 10 minutes de Provins. Idéalement...
31 Grande Rue 77114 Gouaix
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGUEVILLE → 0% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGUEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGUEVILLE
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185 000 € | 1 581 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 STE COLOMBE
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180 000 € | 1 406 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 STE COLOMBE
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180 000 € | 1 406 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 LONGUEVILLE
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175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEVILLE
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175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LOUP DE NAUD
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166 000 € | 1 297 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUP DE NAUD
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166 000 € | 1 297 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUP DE NAUD
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166 000 € | 1 297 € | 128 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 5b Rue De L Amouree | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Leon Gouelle | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 17/04/2024 | 10 Rue Andre Taton | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 15/04/2024 | 13 Rue Des Murs | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |