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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maison de type traditionnelle, construite en 1852, située dans un environnement calme. Elle dispose de 3 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau. L'habitation bénéficie d'un cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GORSES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GORSES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GORSES
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197 950 € | 2 828 € | 70 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 164 Renac | 137 000 € | 87 m² | 1 575 € |
| 22/10/2024 | 87 Canet | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 04/06/2024 | 4 Au Puech Ouest | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 02/12/2023 | 84 Canet | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |