202 605 €
Bien
86 m²
GORRON
53120
N/A
vs marché
2 356
€/m²
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Créer un compte gratuit202 605 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
GORRON (53120)
DPE
D
184 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 605 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 648 €
Prix net vendeur
192 957 €
Frais de notaire
+15 060 €
Émoluments
2 326 €
Droits & taxes
11 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 665 €
Capital à emprunter
217 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 23 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 782 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 53 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 75 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 99 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
11 352 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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