470 250 €
T8
300 m²
GORRON
53120
+25%
vs marché
1 568
€/m²
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Maison • 8 pièces • 300 m²
GORRON (53120)
Terrain
3 170 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 087 €
Prix net vendeur
452 163 €
Frais de notaire
+32 839 €
Émoluments
4 812 €
Droits & taxes
26 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 089 €
Capital à emprunter
503 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 024 €/mois | 18 255 €/mois | 506 016 € | 53 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 531 000 € | 78 220 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 576 720 € | 123 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 174 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 683 700 € | 230 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
39 600 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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