153 920 €
Bien
87 m²
GORRON
53120
N/A
vs marché
1 769
€/m²
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Créer un compte gratuit153 920 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
GORRON (53120) • Gorron
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A vendre à GORRON, à proximité de tous les commerces, beau pavillon entièrement rénovée, offrant :- Au rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poèle à bois, 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 330 €
Prix net vendeur
146 590 €
Frais de notaire
+11 880 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 800 €
Capital à emprunter
165 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 166 740 € | 17 520 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 740 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 660 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 080 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
11 484 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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