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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
A vendre à GORRON, à proximité de tous les commerces, beau pavillon entièrement rénovée, offrant : - Au rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poèle à bois, 2 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 268 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORRON ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GORRON
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153 920 € | 1 769 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GORRON
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157 080 € | 1 964 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LEVARE
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157 900 € | 1 774 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVARE
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157 900 € | 1 774 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVARE
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147 400 € | 1 656 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVARE
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147 400 € | 1 656 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS DU PLESSIS
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162 000 € | 1 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS DU PLESSIS
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162 000 € | 1 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GORRON
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136 000 € | 1 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GORRON
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136 000 € | 1 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECE
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131 650 € | 1 303 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 33 Rue De Normandie | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Saint Michel | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 07/04/2025 | 4 Beau Soleil | 141 650 € | 81 m² | 1 749 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Jean Jacques Garnier | 35 000 € | 96 m² | 365 € |
| 27/03/2025 | 65d Av Charles De Gaulle | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 24/03/2025 | 28 Rue Du Maine | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Du Douanier Rousseau | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 13/03/2025 | 4 Bd Ledauphin Bliniere | 41 500 € | 73 m² | 568 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Jules Renard | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 20/12/2024 | 45 Rue Du Maine | 72 000 € | 91 m² | 791 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Jules Renard | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue De La Brimandiere | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 17/12/2024 | 50 Rte De Lesbois | 65 100 € | 90 m² | 723 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Du Pre | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 25/11/2024 | 46 Rue Du Bignon | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |