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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Belle maison de maître située au cœur de Gorron, offrant 3 à 4 chambres, espace extérieur et un grand garage. - Maison de caractère offrant un bel équilibre entre éléments anciens ...
Rue de la Mairie 53120 Gorron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 257 124 € | 26 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 051 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 113 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GORRON ↘ -28.8% sur 4 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GORRON
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238 500 € | 1 403 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GORRON
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238 500 € | 1 403 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GORRON
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238 500 € | 1 403 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 BRECE
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228 900 € | 1 354 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 BRECE
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228 900 € | 1 354 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 BRECE
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228 900 € | 1 354 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 BRECE
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228 360 € | 1 351 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 GORRON
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228 360 € | 1 351 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T10 LESBOIS
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228 360 € | 1 136 € | 201 m² | 10 | Voir |
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T10 LESBOIS
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228 360 € | 1 136 € | 201 m² | 10 | Voir |
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T8 LEVARE
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203 430 € | 1 162 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 LEVARE
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203 430 € | 1 162 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LEVARE
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203 430 € | 1 162 € | 175 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Rue Louis Pasteur | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 08/01/2025 | 60 Rue Du Petit Rocher | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 19/09/2024 | 23 Rte D Ernee | 146 000 € | 136 m² | 1 074 € |
| 25/01/2024 | 32 Rue Du Pre | 191 000 € | 160 m² | 1 194 € |
| 10/11/2023 | 39 Rue Du Bignon | 210 000 € | 171 m² | 1 228 € |
| 23/08/2023 | 23 Rte D Ernee | 84 200 € | 136 m² | 619 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Georges Bizet | 165 000 € | 164 m² | 1 006 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Denis Papin | 185 000 € | 148 m² | 1 250 € |