10 530 €
Bien
753 m²
GORRON
53120
N/A
vs marché
14
€/m²
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Bien • 753 m²
GORRON (53120)
Calme
Jardin
REF 33167 - A 3 mn de GORRON, diverses parcelles de terrain constructibles, viabilisées. Parcelles de 388 m² à 753 m². Jolie vue sur la campagne. Au calme. Prix en fonction de la s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-501 €
Prix net vendeur
10 029 €
Frais de notaire
+2 310 €
Émoluments
369 €
Droits & taxes
591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 840 €
Capital à emprunter
12 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 12 936 € | 1 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 13 560 € | 2 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 14 760 € | 3 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 67 €/mois | 203 €/mois | 16 080 € | 4 524 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 58 €/mois | 176 €/mois | 17 400 € | 5 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
943,93%
99 396 €/an
Rendement net
604,29%
après charges
Cashflow
+5 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 283 €/an
Charges copro. NR
4 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 958 €/an
GLI (2,5%)
2 485 €/an
Vacance locative
8 280 €/an
Total charges
30 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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