699 280 €
T23
878 m²
GORRON
53120
-37%
vs marché
796
€/m²
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Maison • 23 pièces • 878 m²
GORRON (53120)
Terrain
4 312 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 280 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 895 €
Prix net vendeur
672 385 €
Frais de notaire
+47 943 €
Émoluments
6 923 €
Droits & taxes
39 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 223 €
Capital à emprunter
747 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 931 €/mois | 27 064 €/mois | 750 204 € | 77 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 556 €/mois | 19 867 €/mois | 786 720 € | 114 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 853 560 € | 181 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 931 920 € | 259 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 1 015 500 € | 343 000 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,57%
115 896 €/an
Rendement net
10,61%
après charges
Cashflow
+2 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 658 €/an
Charges copro. NR
5 268 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 113 €/an
GLI (2,5%)
2 897 €/an
Vacance locative
9 654 €/an
Total charges
35 740 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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