490 560 €
Bien
400 m²
GORRON
53120
N/A
vs marché
1 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 560 €
Bien • 400 m²
GORRON (53120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 360 €
Prix net vendeur
467 200 €
Frais de notaire
+33 870 €
Émoluments
4 956 €
Droits & taxes
27 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 430 €
Capital à emprunter
524 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 268 €/mois | 18 994 €/mois | 526 512 € | 54 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 552 120 € | 80 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 599 040 € | 127 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 651 120 € | 179 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 705 000 € | 233 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,76%
52 800 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible