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Créer un compte gratuitMaison • 93 m²
Proche de Gorron, maison en pierres comprenant :Rez-de-jardin : véranda, cuisine aménagée avec cheminée ouverte, séjour avec poêle à bois (non tubé)1er étage : palier, grande chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HERCE
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118 000 € | 1 192 € | 99 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 33 Rue De Normandie | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Saint Michel | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 07/04/2025 | 4 Beau Soleil | 141 650 € | 81 m² | 1 749 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Jean Jacques Garnier | 35 000 € | 96 m² | 365 € |
| 27/03/2025 | 65d Av Charles De Gaulle | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 24/03/2025 | 28 Rue Du Maine | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Du Douanier Rousseau | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 13/03/2025 | 4 Bd Ledauphin Bliniere | 41 500 € | 73 m² | 568 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Jules Renard | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Jules Renard | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue De La Brimandiere | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 20/12/2024 | 45 Rue Du Maine | 72 000 € | 91 m² | 791 € |
| 17/12/2024 | 50 Rte De Lesbois | 65 100 € | 90 m² | 723 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Du Pre | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 09/11/2024 | 21 Rue Du Bignon | 30 000 € | 85 m² | 353 € |