239 000 €
T4
101 m²
GORREVOD
01190
-3%
vs marché
2 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
GORREVOD (01190)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
13 332 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORREVOD ↗ +7.6% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GORREVOD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHEVROUX
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245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVROUX
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245 000 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBIGNY
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229 995 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BENIGNE
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T4 PONT DE VAUX
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249 900 € | 2 192 € | 114 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 532 Rte Des Charmes | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 08/09/2025 | 471 Rte Du Moulin | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 09/07/2025 | 758 Rte De Corcelle | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 20/05/2025 | 125 Imp Du Clos De La Jonciere | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 11/10/2024 | 212 Rte Des Vignes | 250 300 € | 110 m² | 2 275 € |
| 30/09/2024 | 551 Rte De Patinssard | 282 000 € | 102 m² | 2 765 € |
| 26/09/2024 | 1678 Rte De Bage | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/08/2024 | 118 Imp Du Clos De La Jonciere | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 26/06/2024 | 429 Rte De La Valdotte | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 07/08/2023 | 5010 A La Lechere | 143 000 € | 111 m² | 1 288 € |