177 000 €
T3
100 m²
GORREVOD
01190
-27%
vs marché
1 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 000 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
GORREVOD (01190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 429 €
Prix net vendeur
168 571 €
Frais de notaire
+13 387 €
Émoluments
2 092 €
Droits & taxes
9 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 387 €
Capital à emprunter
190 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
13 200 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GORREVOD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GORREVOD
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 BOZ
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179 000 € | 1 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BOZ
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179 000 € | 1 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BOZ
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179 000 € | 1 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BOZ
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179 000 € | 1 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMOYER
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185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMOYER
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185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMOYER
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185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 125 Imp Du Clos De La Jonciere | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 11/10/2024 | 212 Rte Des Vignes | 250 300 € | 110 m² | 2 275 € |
| 30/09/2024 | 551 Rte De Patinssard | 282 000 € | 102 m² | 2 765 € |
| 26/09/2024 | 1678 Rte De Bage | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/08/2024 | 118 Imp Du Clos De La Jonciere | 239 000 € | 91 m² | 2 626 € |
| 26/06/2024 | 429 Rte De La Valdotte | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 07/08/2023 | 5010 A La Lechere | 143 000 € | 111 m² | 1 288 € |
| 24/05/2023 | 164 Rte De Marignat | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 29/03/2023 | 5057 Gorrevod Village | 214 500 € | 112 m² | 1 915 € |