190 800 €
T6
160 m²
GORRE
87310
-32%
vs marché
1 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 800 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
GORRE (87310)
Terrain
4 037 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 338 €
Prix net vendeur
183 462 €
Frais de notaire
+14 409 €
Émoluments
2 235 €
Droits & taxes
10 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 209 €
Capital à emprunter
205 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 23 884 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 34 792 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 54 712 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 77 632 € | 3,73% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 101 512 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5076 Chez Panier | 213 000 € | 150 m² | 1 420 € |
| 30/09/2024 | 26 Rue Louise Michel | 273 850 € | 174 m² | 1 574 € |
| 17/07/2024 | 3 Le Maupas | 264 790 € | 143 m² | 1 852 € |