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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
EXCLUSIVITE- Venez découvrir cette charmante maison, située sur la commune de Gorges, en campagne, édifiée sur un terrain de plus de 8000m², dont une partie est constructible. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 20 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 29 650 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 66 250 € | 3,45% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 87 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GORGES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GORGES
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177 200 € | 1 754 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T7 PERIERS
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180 000 € | 1 513 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIERS
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180 000 € | 1 513 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIERS
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180 000 € | 1 513 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 PERIERS
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185 250 € | 1 871 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T7 PERIERS
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165 500 € | 1 324 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIERS
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165 500 € | 1 324 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PERIERS
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165 500 € | 1 324 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 MARCHESIEUX
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189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHESIEUX
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189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHESIEUX
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189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHESIEUX
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189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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155 000 € | 1 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 38 Rue Sainte Anne | 66 500 € | 110 m² | 605 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Sainte Anne | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 22/03/2025 | 19 Rue Du Chateau | 83 650 € | 106 m² | 789 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue Du Manoir | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Du Manoir | 192 000 € | 104 m² | 1 846 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue De Bricquebost | 149 850 € | 90 m² | 1 665 € |
| 23/02/2024 | 44 Rue Sainte Anne | 86 000 € | 107 m² | 804 € |
| 14/06/2023 | 19 Rue Du Chateau | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |