351 080 €
Bien
129 m²
GORGES
44190
N/A
vs marché
2 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 080 €
Bien • 5 pièces • 129 m²
GORGES (44190)
Jardin
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
En plein centre de son bourg, à 300m de la gare, proche des écoles primaires et du lycée Charles PEGUY, ancienne bâtisse entièrement rénovée depuis 2015 de 129m². Pleine de charme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 718 €
Prix net vendeur
334 362 €
Frais de notaire
+24 759 €
Émoluments
3 682 €
Droits & taxes
19 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 839 €
Capital à emprunter
375 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 377 328 € | 39 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 395 760 € | 57 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 91 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 128 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 166 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
17 028 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible