3 724 000 €
Bien
450 m²
GORDES
84220
N/A
vs marché
8 276
€/m²
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Bien • 10 pièces • 450 m²
GORDES (84220)
Sans vis-à-vis
DPE
C
Énergie
Pac
Propriété d’Exception avec Vue Panoramique au Cœur de la Provence, SIMPLEMENT FABULEUSE et VERITABLEMENT RARISSIME Certainement la seule propriété offrant un tel cadre de vie et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 724 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-177 333 €
Prix net vendeur
3 546 667 €
Frais de notaire
+245 085 €
Émoluments
34 482 €
Droits & taxes
209 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 969 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 969 085 €
Capital à emprunter
3 969 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 442 €/mois | 143 764 €/mois | 3 985 128 € | 412 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 824 €/mois | 105 527 €/mois | 4 178 880 € | 606 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 187 €/mois | 76 324 €/mois | 4 533 660 € | 961 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 534 €/mois | 62 224 €/mois | 4 928 160 € | 1 355 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 788 €/mois | 53 903 €/mois | 5 336 400 € | 1 764 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
59 400 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-19 908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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