2 640 000 €
T12
550 m²
GORDES
84220
-30%
vs marché
4 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 640 000 €
Maison • 12 pièces • 550 m²
GORDES (84220) • Gordes
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 640 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-101 538 €
Prix net vendeur
2 538 462 €
Frais de notaire
+175 934 €
Émoluments
24 815 €
Droits & taxes
149 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 815 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 815 934 €
Capital à emprunter
2 815 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 659 €/mois | 101 997 €/mois | 2 827 356 € | 293 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 706 €/mois | 74 867 €/mois | 2 964 720 € | 430 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 870 €/mois | 54 152 €/mois | 3 216 600 € | 682 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 568 €/mois | 44 145 €/mois | 3 496 320 € | 961 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 620 €/mois | 38 242 €/mois | 3 786 000 € | 1 251 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
72 600 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-12 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 GORDES
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2 640 000 € | 4 800 € | 550 m² | 12 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 383 Rte De Murs | 4 200 000 € | 464 m² | 9 052 € |