1 920 000 €
Maison
240 m²
GORDES
84220
+16%
vs marché
8 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 920 000 €
Maison • 240 m²
GORDES (84220)
Terrain
3 215 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 920 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-73 846 €
Prix net vendeur
1 846 154 €
Frais de notaire
+128 450 €
Émoluments
18 177 €
Droits & taxes
108 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 048 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 048 450 €
Capital à emprunter
2 048 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 485 €/mois | 74 197 €/mois | 2 056 740 € | 213 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 973 €/mois | 54 464 €/mois | 2 156 760 € | 313 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 999 €/mois | 39 391 €/mois | 2 339 820 € | 496 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 598 €/mois | 32 115 €/mois | 2 543 520 € | 699 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 180 €/mois | 27 818 €/mois | 2 754 000 € | 910 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
31 680 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-10 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5914 Fontcaudette | 1 350 000 € | 196 m² | 6 888 € |
| 21/11/2024 | 6238 Le Clos Des Jeannons | 1 720 000 € | 193 m² | 8 912 € |
| 17/10/2024 | 6849 Les Martins | 1 645 000 € | 246 m² | 6 687 € |
| 10/06/2024 | 5101f La Haute Juverde | 700 000 € | 240 m² | 2 917 € |
| 10/06/2024 | 9001f Les Sauvestres | 835 200 € | 200 m² | 4 176 € |
| 23/01/2024 | 9595f Fontanille | 2 279 955 € | 200 m² | 11 400 € |
| 18/12/2023 | 5846 Les Hauts Luquets | 810 000 € | 287 m² | 2 822 € |
| 09/11/2023 | 5619 La Badelle | 905 000 € | 240 m² | 3 771 € |
| 31/10/2023 | 5686 Les Soldats | 1 645 000 € | 196 m² | 8 393 € |
| 09/10/2023 | 5406 Les Imberts | 1 500 000 € | 255 m² | 5 882 € |
| 21/06/2023 | 5498 Les Gros | 945 000 € | 224 m² | 4 219 € |
| 31/03/2023 | 5152 Le Village | 3 125 900 € | 200 m² | 15 630 € |