1 383 000 €
T9
200 m²
GORDES
84220
0%
vs marché
6 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 383 000 €
Maison • 9 pièces • 200 m²
GORDES (84220)
Terrain
2 929 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 383 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 192 €
Prix net vendeur
1 329 808 €
Frais de notaire
+93 034 €
Émoluments
13 226 €
Droits & taxes
78 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 476 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 476 034 €
Capital à emprunter
1 476 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 643 €/mois | 53 464 €/mois | 1 482 012 € | 153 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 950 €/mois | 39 242 €/mois | 1 554 000 € | 225 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 367 €/mois | 28 385 €/mois | 1 686 060 € | 357 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 636 €/mois | 23 139 €/mois | 1 832 640 € | 504 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 615 €/mois | 20 045 €/mois | 1 984 500 € | 656 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
26 400 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-7 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5914 Fontcaudette | 1 350 000 € | 196 m² | 6 888 € |
| 27/02/2025 | 5918 La Gacholle | 1 540 000 € | 184 m² | 8 370 € |
| 24/01/2025 | 5822 Les Barres | 650 000 € | 188 m² | 3 457 € |
| 21/11/2024 | 6238 Le Clos Des Jeannons | 1 720 000 € | 193 m² | 8 912 € |
| 30/09/2024 | 5118 Rue Du Four | 975 000 € | 181 m² | 5 387 € |
| 10/06/2024 | 302 Font Blanche | 1 386 000 € | 180 m² | 7 700 € |
| 10/06/2024 | 9001f Les Sauvestres | 835 200 € | 200 m² | 4 176 € |
| 10/06/2024 | 5101f La Haute Juverde | 700 000 € | 240 m² | 2 917 € |
| 23/01/2024 | 9595f Fontanille | 2 279 955 € | 200 m² | 11 400 € |
| 27/11/2023 | 6168 Les Dilais | 2 087 000 € | 170 m² | 12 276 € |
| 15/11/2023 | 5240 Rte De Senanque | 886 600 € | 170 m² | 5 215 € |
| 09/11/2023 | 5619 La Badelle | 905 000 € | 240 m² | 3 771 € |
| 31/10/2023 | 5686 Les Soldats | 1 645 000 € | 196 m² | 8 393 € |
| 28/08/2023 | 5454 Tourteron | 805 000 € | 180 m² | 4 472 € |
| 21/06/2023 | 5498 Les Gros | 945 000 € | 224 m² | 4 219 € |