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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 150 m²
Située dans la charmante ville de Gorcy (54730), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. Gorcy offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces ver...
11 Rue des Lotissements 54730 Gorcy
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 28 Rue De La Douane | 426 500 € | 125 m² | 3 412 € |
| 09/12/2024 | 53 Rue Moyen Ville | 362 400 € | 122 m² | 2 970 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Neuf Ville | 327 400 € | 143 m² | 2 290 € |
| 22/10/2024 | 63 Rue Moyen Ville | 336 300 € | 136 m² | 2 473 € |
| 10/06/2024 | 18 Rue Du 131 Regiment D Infanter | 352 000 € | 120 m² | 2 933 € |
| 09/10/2023 | 11 Rue Du Square | 203 500 € | 127 m² | 1 602 € |
| 20/06/2023 | 31ter Pl Jules Andre | 381 000 € | 152 m² | 2 507 € |