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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 138 m²
Maison jumelée haut de gamme construction luxembourgeoiseSituée dans la charmante commune de Gorcy (54730), cette maison neuve 3 façades bénéficie d'une localisation idéale au cœur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2RjY Actuel
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389 000 € | - |
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#b2IyV
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389 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 28 Rue De La Douane | 426 500 € | 125 m² | 3 412 € |
| 09/12/2024 | 53 Rue Moyen Ville | 362 400 € | 122 m² | 2 970 € |
| 02/12/2024 | 63 Rue Des Saules | 347 500 € | 110 m² | 3 159 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Neuf Ville | 327 400 € | 143 m² | 2 290 € |
| 22/10/2024 | 63 Rue Moyen Ville | 336 300 € | 136 m² | 2 473 € |
| 10/06/2024 | 18 Rue Du 131 Regiment D Infanter | 352 000 € | 120 m² | 2 933 € |
| 09/10/2023 | 11 Rue Du Square | 203 500 € | 127 m² | 1 602 € |
| 20/06/2023 | 31ter Pl Jules Andre | 381 000 € | 152 m² | 2 507 € |