Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
3 pièces récent avec terrasse, parking et piscine Dans une résidence sécurisée de 2015, découvrez ce agréable 3 pièces au calme, au cœur d’un environnement verdoyant. Il offre un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 382 116 € | 40 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 59 006 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 93 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 473 760 € | 131 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 174 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GORBIO ↗ +3.9% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GORBIO Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GORBIO
|
355 000 € | 6 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
360 000 € | 5 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
349 000 € | 6 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
349 000 € | 6 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
346 500 € | 5 873 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
345 000 € | 5 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
340 000 € | 5 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
370 000 € | 5 362 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
339 000 € | 5 468 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
337 070 € | 5 267 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
336 000 € | 6 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
375 000 € | 6 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 5192 Rte De Menton | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue Gambetta | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 03/07/2025 | 4941 Rte De Menton | 332 000 € | 66 m² | 5 030 € |
| 17/06/2025 | 4941 Rte De Menton | 225 500 € | 45 m² | 5 011 € |
| 13/06/2025 | 4941 Rte De Menton | 337 320 € | 60 m² | 5 622 € |
| 28/02/2025 | 4941 Rte De Menton | 335 000 € | 61 m² | 5 492 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Gen De Gaulle | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 16/10/2024 | 4941 Rte De Menton | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 30/07/2024 | 4941 Rte De Menton | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 11/06/2024 | 153 Rte Du Sanatorium | 261 650 € | 52 m² | 5 032 € |
| 13/05/2024 | 134 Av Gen De Gaulle | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 29/03/2024 | 153 Rte Du Sanatorium | 233 500 € | 46 m² | 5 076 € |
| 12/10/2023 | 153 Rte Du Sanatorium | 124 154 € | 48 m² | 2 587 € |