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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Maison familiale - vue dégagée & piscine - proche Menton Imaginez votre quotidien à 5 minutes du cœur de Menton, dans un havre de paix baigné de soleil. C'est exactement ce que vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 759 €/mois | 38 664 €/mois | 1 071 756 € | 111 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 366 €/mois | 28 382 €/mois | 1 123 920 € | 163 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 774 €/mois | 20 527 €/mois | 1 219 320 € | 258 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 1 325 520 € | 364 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 1 443 000 € | 482 286 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2537b Rte De Menton | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 12/05/2025 | 600 Av Gen De Gaulle | 636 950 € | 143 m² | 4 454 € |
| 16/11/2023 | 4141 Rte De Menton | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |