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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Investisseurs : A 2km de la mer, Sur La commune de Gorbio Studio 26.69m² en très bon état. Dans résidence récente (2015) avec piscine. Il se compose : d'une entrée desservant la sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, GORBIO → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GORBIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GORBIO
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148 000 € | 5 692 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 MENTON
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149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 MENTON
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149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 MENTON
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149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 MENTON
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149 000 € | 5 138 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 MENTON
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150 000 € | 4 839 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 MENTON
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151 000 € | 5 033 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 MENTON
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145 000 € | 5 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 MENTON
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143 000 € | 5 107 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 MENTON
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143 000 € | 4 931 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 MENTON
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155 000 € | 5 741 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 MENTON
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158 000 € | 5 448 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 MENTON
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159 600 € | 5 148 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 MENTON
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128 000 € | 4 414 € | 29 m² | 1 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 4941 Rte De Menton | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 13/11/2024 | 139b Av Gen De Gaulle | 274 880 € | 28 m² | 9 817 € |
| 26/04/2024 | 4941 Rte De Menton | 146 000 € | 30 m² | 4 867 € |
| 31/10/2023 | 3767x Rte De Menton | 234 000 € | 33 m² | 7 091 € |