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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située dans le beau village de GORBIO à seulement 7 kilomètres de Menton, nous vous proposons cette "Maison de Village" sur trois niveaux, entièrement à rénover (toiture récente), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORBIO ↗ +20.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORBIO Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5160 Saint Sauveur | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 27/01/2025 | 5219 Le Pian | 438 900 € | 56 m² | 7 838 € |
| 08/01/2025 | 5320b Le Faiscin | 507 550 € | 60 m² | 8 459 € |
| 08/01/2025 | 5622 Le Faiscin | 507 550 € | 82 m² | 6 190 € |
| 29/11/2024 | 5160 Saint Sauveur | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 14/10/2024 | 2492 Rte De Menton | 182 800 € | 50 m² | 3 656 € |
| 17/10/2023 | 110 Pl Honore Vial | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 07/08/2023 | 36 Ach Ancien Chemin De Menton | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 17/05/2023 | 40 Rue De La Forge | 177 500 € | 52 m² | 3 413 € |
| 03/05/2023 | 5219 Le Pian | 430 000 € | 56 m² | 7 679 € |
| 28/03/2023 | 12 Rue Du Chateau | 455 000 € | 64 m² | 7 109 € |