976 000 €
Bien
156 m²
GORBIO
06500
N/A
vs marché
6 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit976 000 €
Bien • 6 pièces • 156 m²
GORBIO (06500)
Construction
1960
Piscine
Terrasse
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Appartement Villa t4 96m² limitrophe Menton avec 2 studios i.SFC Immo vous présente en bordure même de Menton, dans une petite copropriété de 2 lots (syndic bénévole), ce superbe a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
976 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 476 €
Prix net vendeur
929 524 €
Frais de notaire
+65 579 €
Émoluments
9 388 €
Droits & taxes
54 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 041 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 041 579 €
Capital à emprunter
1 041 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 450 €/mois | 37 727 €/mois | 1 045 800 € | 108 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 139 €/mois | 27 694 €/mois | 1 096 680 € | 159 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 610 €/mois | 20 030 €/mois | 1 189 800 € | 252 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 1 293 360 € | 355 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 1 400 400 € | 462 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
20 592 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-4 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible