988 800 €
Bien
140 m²
GORBIO
06500
N/A
vs marché
7 063
€/m²
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Créer un compte gratuit988 800 €
Bien • 4 pièces • 140 m²
GORBIO (06500) • Gorbio
Niveaux
2
Construction
2010
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
217 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison 4 pièces avec terrain de 680 m².Winwin Immobilier vous propose, à seulement 10 minutes de Menton et Roquebrune-Cap-Martin, sur la route menant au charmant village de Gorbio,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
988 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 086 €
Prix net vendeur
941 714 €
Frais de notaire
+66 416 €
Émoluments
9 505 €
Droits & taxes
55 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 055 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 055 216 €
Capital à emprunter
1 055 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 613 €/mois | 38 221 €/mois | 1 059 492 € | 109 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 258 €/mois | 28 055 €/mois | 1 110 960 € | 161 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 1 205 280 € | 255 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 1 310 160 € | 360 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 1 418 700 € | 469 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
18 480 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-5 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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