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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Votre agence Laforêt Menton vous propose cette magnifique Maison de village, nichée au coeur du dynamique village médiéval de Gorbio, bijoux de la côte d'Azur, à quelques pas du ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORBIO ↗ +20.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORBIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ac926 Actuel
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365 000 € | - |
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#abcB2
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365 000 € | - |
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#a8ik8
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348 000 € | -4,7% |
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#aj90i
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348 000 € | -4,7% |
|
#abcB6
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348 000 € | -4,7% |
|
#abcB7
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365 000 € | - |
|
#abcAq
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348 000 € | -4,7% |
|
#b0YHh
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348 000 € | -4,7% |
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#aog9E
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350 000 € | -4,1% |
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#aokEA
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335 000 € | -8,2% |
|
#aDBLL
|
348 000 € | -4,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GORBIO
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335 000 € | 4 718 € | 71 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5160 Saint Sauveur | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 27/01/2025 | 5219 Le Pian | 438 900 € | 56 m² | 7 838 € |
| 08/01/2025 | 5320b Le Faiscin | 507 550 € | 60 m² | 8 459 € |
| 08/01/2025 | 5622 Le Faiscin | 507 550 € | 82 m² | 6 190 € |
| 29/11/2024 | 5160 Saint Sauveur | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 17/10/2023 | 110 Pl Honore Vial | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 07/08/2023 | 36 Ach Ancien Chemin De Menton | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 17/05/2023 | 40 Rue De La Forge | 177 500 € | 52 m² | 3 413 € |
| 03/05/2023 | 5219 Le Pian | 430 000 € | 56 m² | 7 679 € |
| 28/03/2023 | 12 Rue Du Chateau | 455 000 € | 64 m² | 7 109 € |