384 500 €
T5
121 m²
GONNEVILLE LA MALLET
76280
+34%
vs marché
3 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 500 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
GONNEVILLE LA MALLET (76280)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 557 €
Prix net vendeur
367 943 €
Frais de notaire
+27 062 €
Émoluments
4 004 €
Droits & taxes
21 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 562 €
Capital à emprunter
411 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 413 196 € | 42 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 433 320 € | 62 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 470 160 € | 99 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 510 960 € | 140 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 553 200 € | 182 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
15 972 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GONNEVILLE LA MALLET ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GONNEVILLE LA MALLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Lot. De La Briqueterie | 283 000 € | 103 m² | 2 748 € |
| 17/01/2025 | 19 Le Clos Bel Ami | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 18/07/2024 | 7 La Mare Binet | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 28/06/2024 | 3 Che Du Cimetiere | 319 000 € | 127 m² | 2 512 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Gaston Delahais | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 13/05/2024 | 19 Rue Du Capitaine Gosselin | 233 500 € | 122 m² | 1 914 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue Du Lot. De La Briqueterie | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 28/08/2023 | 5117 Le Village | 147 000 € | 97 m² | 1 515 € |
| 16/08/2023 | 5002 Rue Leon Delaquerriere | 193 670 € | 110 m² | 1 761 € |
| 19/06/2023 | 5465 Le Colombier | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |