247 000 €
T4
125 m²
GONNEVILLE LA MALLET
76280
-32%
vs marché
1 976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 000 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
GONNEVILLE LA MALLET (76280) • Gonneville-la-Mallet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 636 €
Prix net vendeur
236 364 €
Frais de notaire
+18 037 €
Émoluments
2 742 €
Droits & taxes
13 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 037 €
Capital à emprunter
265 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
16 500 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONNEVILLE LA MALLET ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GONNEVILLE LA MALLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Res Les Caletes | 375 000 € | 148 m² | 2 534 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Lot. De La Briqueterie | 283 000 € | 103 m² | 2 748 € |
| 17/01/2025 | 19 Le Clos Bel Ami | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 18/07/2024 | 7 La Mare Binet | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 28/06/2024 | 3 Che Du Cimetiere | 319 000 € | 127 m² | 2 512 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Gaston Delahais | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 13/05/2024 | 19 Rue Du Capitaine Gosselin | 233 500 € | 122 m² | 1 914 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue Du Lot. De La Briqueterie | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 16/08/2023 | 5002 Rue Leon Delaquerriere | 193 670 € | 110 m² | 1 761 € |
| 19/06/2023 | 5465 Le Colombier | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |