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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
EN EXCLUSIVITÉ ! À vendre, dans une résidence récente (2012), sécurisée et arborée, charmant appartement entièrement climatisé, en rez-de-jardin de type 3 d'environ 57 m² habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 23 137 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 33 673 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 053 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 75 193 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE LUC ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE LUC
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185 000 € | 3 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LUC
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159 000 € | 2 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 52 680 € | 63 m² | 836 € |
| 17/12/2025 | 9001 Saint Lazare | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 16/12/2025 | 8 Pl De La Convention | 62 000 € | 55 m² | 1 127 € |
| 12/12/2025 | 201 Che De Vaulongue | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 12/12/2025 | 21 Av Paradis | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 08/12/2025 | 11 Av Gabriel Barbaroux | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 24/11/2025 | 370 Bd Pierre Chavaroche | 182 000 € | 61 m² | 2 984 € |
| 19/11/2025 | 201 Che De Vaulongue | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 30/10/2025 | 23 Rue De La Republique | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 23/10/2025 | 440 Av Van Gogh | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Cavally | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue Lebas Appolinaire | 156 500 € | 40 m² | 3 913 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue Frederic Mistral | 117 500 € | 75 m² | 1 567 € |
| 01/08/2025 | 181 Che De Vaulongue | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 29/07/2025 | 52 Rue De La Republique | 238 000 € | 55 m² | 4 327 € |