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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 83 496 € | 8 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 87 600 € | 12 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 95 040 € | 20 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 359 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 51 Av Foch | 255 545 € | 70 m² | 3 651 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Lazare Carnot | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 15/10/2024 | 13 Av Georges Clemenceau | 203 000 € | 76 m² | 2 671 € |
| 16/09/2024 | 1a Lot Le Domaine Des Amandiers 1 | 202 000 € | 69 m² | 2 928 € |
| 05/03/2024 | 6861 Rue Du 4 Septembre | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 18/04/2023 | 21 Rue Marechal Joffre | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |