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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Sous compromis : À vendre très jolie maison de village de 40 m² rénovée, avec une terrasse/cour de 40 m², constructible pour agrandissement. Elle se compose d'une cave avec buander...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GONFARON ↘ -28.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GONFARON
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102 000 € | 2 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Du 4 Septembre | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 29/04/2025 | 6147 La Celle | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Louis Blanc | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 06/03/2025 | 6730 Saint Roch | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Mirabeau | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 30/01/2025 | 5736 La Rochelle | 90 362 € | 52 m² | 1 738 € |
| 12/12/2024 | 5780 Rabes Cueiches | 40 950 € | 42 m² | 975 € |
| 22/11/2024 | 50 Av Foch | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |
| 24/10/2024 | 5660 Saint Tiburce | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Thiers | 92 000 € | 30 m² | 3 067 € |
| 31/05/2024 | 5114 Le Village | 56 000 € | 24 m² | 2 333 € |
| 15/12/2023 | 6659 La Plaine | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue Jean Moulin | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 05/09/2023 | 5783 Les Queirons | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 01/08/2023 | 11 Rue Du 4 Septembre | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |