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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Située dans la charmante commune de Gonfaron (83590), cette maison de village est typiquement provençale. Son emplacement au cœur du village assure un cadre de vie authentique et u...
Rue du Clos du Prunier 83590 Gonfaron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GONFARON ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Du 4 Septembre | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 29/04/2025 | 6147 La Celle | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Louis Blanc | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 06/03/2025 | 6730 Saint Roch | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Mirabeau | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 30/01/2025 | 5736 La Rochelle | 90 362 € | 52 m² | 1 738 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp De L Etoile | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 12/12/2024 | 5780 Rabes Cueiches | 40 950 € | 42 m² | 975 € |
| 22/11/2024 | 50 Av Foch | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |
| 24/10/2024 | 5660 Saint Tiburce | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 76 Av Foch | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 23/09/2024 | 5 Imp De L Etoile | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Thiers | 92 000 € | 30 m² | 3 067 € |
| 07/06/2024 | 5612 Av Des Maquisards | 137 000 € | 61 m² | 2 246 € |
| 15/12/2023 | 6659 La Plaine | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |