1 680 000 €

Bien 419 m²

GONFARON 83590

N/A vs marché

4 010 €/m²

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1 680 000 €

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Bien • 9 pièces • 419 m²

GONFARON (83590) • Gonfaron

Niveaux 3

Terrasse Garage

DPE B

GES A

Dans un environnement viticole prestigieux, entre mer et terre, ce domaine de caractère vous accueille dans un cadre naturel et préservé, à seulement 35 km de Saint-Tropez, 1h de l...

Quartier Gonfaron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 680 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -80 000 €

Prix net vendeur 1 600 000 €

Frais de notaire +111 567 €

Émoluments 15 817 €

Droits & taxes 94 400 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 791 567 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 791 567 €

Capital à emprunter 1 791 567 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 414 €/mois	64 891 €/mois	1 798 776 €	186 366 €	3,15%
10 ans	15 719 €/mois	47 633 €/mois	1 886 280 €	273 870 €	3,20%
15 ans	11 369 €/mois	34 452 €/mois	2 046 420 €	434 010 €	3,30%
20 ans	9 269 €/mois	28 088 €/mois	2 224 560 €	612 150 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 029 €/mois	24 330 €/mois	2 408 700 €	796 290 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,29%

55 308 €/an

Rendement net

2,10%

après charges

Cashflow

-7 341 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 609 €/an

Charges copro. NR 2 514 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 872 €/an

GLI (2,5%) 1 383 €/an

Vacance locative 4 607 €/an

Total charges 17 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).