Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement de 49.2 m² au rez de chaussée d une maison de village. Un séjour/cuisine lumineux, une chambre de 12 m² avec dressing. Salle d'eau avec toilette. Pas de travaux à prévo...
6bis Rue Lazare Carnot 83590 Gonfaron
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GONFARON ↗ +18.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6b Rue Du Clos Des Oliviers | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 12/05/2025 | 5240 Rue Colbert | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Wilson | 54 000 € | 46 m² | 1 174 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Wilson | 156 000 € | 39 m² | 4 000 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Marceau | 89 500 € | 45 m² | 1 989 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Albert 1er | 65 500 € | 45 m² | 1 456 € |
| 16/09/2024 | 1a Lot Le Domaine Des Amandiers 1 | 202 000 € | 69 m² | 2 928 € |
| 03/09/2024 | 5053 Pl Aime Mario | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 31/07/2024 | 3 Imp Courbet | 40 000 € | 41 m² | 976 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Lazare Carnot | 102 150 € | 50 m² | 2 043 € |
| 13/06/2024 | 5001 Rue Thiers | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 18/01/2024 | 20 Rue Wilson | 62 500 € | 40 m² | 1 563 € |
| 21/12/2023 | 146 Av Gabriel Peri | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue Lazare Carnot | 87 500 € | 59 m² | 1 483 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue De La Republique | 97 000 € | 44 m² | 2 205 € |