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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Réf. 9686 VIAGER OCCUPE, GONFARON (83): A 1,5km du centre village VILLA 3P 85,05m² récente et de plain-pied sur 895m² clos, plats et arborés. Exposition Sud/est sans vis à vis. PIS...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GONFARON ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9M6MF Actuel
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73 000 € | - |
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#b1F4O
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73 000 € | - |
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#b3CSX
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73 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Lot Les Oliviers | 353 000 € | 89 m² | 3 966 € |
| 16/06/2025 | 6811 Vallon Gautier | 86 400 € | 72 m² | 1 200 € |
| 11/06/2025 | 7 Imp Courbet | 146 000 € | 77 m² | 1 896 € |
| 30/04/2025 | 6214 Rue Notre Dame Des Anges | 169 453 € | 87 m² | 1 948 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Marechal Joffre | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 20/03/2025 | 10 Lot Le Domaine Des Amandiers 1 | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 14/03/2025 | 5877 Le Village | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 05/03/2025 | 13 Av Du Huit Mai 1945 | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 05/03/2025 | 6892 Le Village | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 03/03/2025 | 5002 Les Vergers | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue De La Republique | 139 000 € | 96 m² | 1 448 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp De L Etoile | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 23/01/2025 | 6672 La Rochelle | 103 785 € | 75 m² | 1 384 € |
| 20/12/2024 | 27 Le Murier | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 19/12/2024 | 5426 Le Village | 301 600 € | 70 m² | 4 309 € |