70 000 €
T6
104 m²
GONDRIN
32330
-53%
vs marché
673
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 104 m²
GONDRIN (32330)
Terrain
99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 014 €
Prix net vendeur
66 986 €
Frais de notaire
+6 420 €
Émoluments
1 118 €
Droits & taxes
3 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 420 €
Capital à emprunter
76 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 942 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 322 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 902 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 722 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, GONDRIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5 Pl D Uzes | 90 620 € | 124 m² | 731 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue De Gigougny | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 31/05/2025 | 36 Che De Ronde | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 01/02/2025 | 1 Rue De La Republique | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Flora Tristan | 137 000 € | 87 m² | 1 575 € |
| 08/10/2024 | 5477 Au Cler | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 27/08/2024 | 24 Rue Des Cornieres | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 04/07/2024 | 5001 A Joueou | 121 394 € | 116 m² | 1 047 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Ardouens | 55 000 € | 108 m² | 509 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Francois Mitterrand | 138 500 € | 90 m² | 1 539 € |
| 12/04/2024 | 5482 A Las Maries | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 27/01/2024 | 4 Rue De La Beaute | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 15/11/2023 | 16 Rue De La Goutere | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |