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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Maison de village en pierre à rénover entièrement, édifiée sur une parcelle de 348 m² avec cour donnant sur une ruelle. La maison développe environ 205 m². Elle se compose au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 23 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 5515 A Polignac | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 25/04/2024 | 5506 A Monjelle | 460 000 € | 230 m² | 2 000 € |
| 22/06/2023 | 5446 A Brenon | 135 470 € | 174 m² | 779 € |