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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Située à Gondecourt (59147), cette maison de ville à rénover offre un emplacement privilégié dans le secteur du CAREMBAULT. Proche de toutes commodités et des transports, cette cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GONDECOURT ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 21 Rue Carnot | 330 500 € | 139 m² | 2 378 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Gambetta | 390 000 € | 167 m² | 2 335 € |
| 14/11/2024 | 119 Rue Nationale | 191 400 € | 151 m² | 1 268 € |
| 16/10/2024 | 41 Res Du Moulin | 482 680 € | 184 m² | 2 623 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue De La Barre | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 03/10/2024 | 60c Rue De La Barre | 437 230 € | 170 m² | 2 572 € |
| 27/02/2024 | 3 Rue Desire Ringot | 291 840 € | 140 m² | 2 085 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue Jean Baptiste Marquant | 363 300 € | 135 m² | 2 691 € |
| 12/12/2023 | 8 Rue Des Garennes | 494 050 € | 171 m² | 2 889 € |
| 08/09/2023 | 67b Rue Du Marais | 364 180 € | 163 m² | 2 234 € |
| 15/06/2023 | 14b Rte De Chemy | 526 800 € | 157 m² | 3 355 € |
| 27/04/2023 | 24b Pl Du General De Gaulle | 407 500 € | 137 m² | 2 974 € |