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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
iad France - Delphine DEGARDIN vous propose: Sur la commune prisée de Gondecourt, je vous invite à venir découvrir cet immeuble individuel à rénover de 127 m² habitables avec dépen...
6 Rue Roger Salengro 59147 Gondecourt
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONDECOURT ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GONDECOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 10 Rue Roger Salengro | 379 400 € | 112 m² | 3 388 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Albert Buissette | 386 300 € | 115 m² | 3 359 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue Carnot | 330 500 € | 139 m² | 2 378 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Roger Salengro | 237 920 € | 102 m² | 2 333 € |
| 12/02/2025 | 10 Rue La Fontaine | 330 450 € | 123 m² | 2 687 € |
| 19/12/2024 | 6 Rte De Seclin | 271 250 € | 120 m² | 2 260 € |
| 19/12/2024 | 28 Pl Du General De Gaulle | 98 000 € | 110 m² | 891 € |
| 03/12/2024 | 7b Rue Charles Dupretz | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Honore De Balzac | 289 800 € | 104 m² | 2 787 € |
| 14/11/2024 | 119 Rue Nationale | 191 400 € | 151 m² | 1 268 € |
| 06/11/2024 | 49 Rue De La Barre | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue De La Barre | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 20/08/2024 | 27 Res Du Cap Michel | 352 540 € | 121 m² | 2 914 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Desire Ringot | 131 300 € | 115 m² | 1 142 € |
| 03/07/2024 | 16 Rue Emile Zola | 254 800 € | 104 m² | 2 450 € |